Samboavtal och bostadsrätt – så skyddar du din insats

Den vanligaste anledningen till samboavtal är en bostadsrätt där den ena har betalat hela eller större delen av kontantinsatsen.

Enligt sambolagen är en bostad som ni skaffat för att bo i tillsammans samboegendom. Det gäller även om bara den ena står som ägare och betalade allt. Om ni separerar och någon begär bodelning delas värdet lika efter avdrag för lånen.

Hade den ena bostadsrätten innan ni flyttade ihop, och den inte skaffades för gemensamt boende, är den normalt inte samboegendom. Ett samboavtal gör det tydligt och undviker diskussionen.

Köper ni bostaden tillsammans men betalar olika mycket: skriv era ägarandelar i köpekontraktet, till exempel 70/30. Skriv sedan ett samboavtal om att bostaden inte ska ingå i bodelningen, så att ägarandelarna gäller om ni flyttar isär.

Skriv in bostadens adress och föreningens namn i avtalet, vem som äger vilken andel och att bostaden inte ska ingå i en bodelning enligt sambolagen. Skriv under båda, med ort och datum.

Samboavtalet kan ändras senare, till exempel om den andra börjar betala mer av lånen. Det görs med ett nytt skriftligt avtal som ni båda skriver under.

Vid stora belopp, eller om ni är osäkra på vem som äger vad, låt en jurist läsa igenom. Skrivklart ger ett skarpt utkast, inte juridisk rådgivning.