Samboavtal när ni har hus – vad som gäller och vad ni ska skriva

Ett hus som ni har köpt för att bo i tillsammans räknas som samboegendom enligt sambolagen. Det gäller även om bara den ena står på lagfarten och betalade kontantinsatsen.

Om ni separerar och någon av er begär bodelning delas husets värde lika, efter avdrag för lånen som hör till huset. Det är den vanligaste överraskningen för den som tog med sig pengarna in i köpet.

Ägde den ena huset innan ni flyttade ihop, och köptes det inte för att ni skulle bo där tillsammans, är det normalt inte samboegendom. Fritidshus räknas inte heller som samboegendom.

Köper ni huset tillsammans men betalar olika mycket: skriv era ägarandelar i köpekontraktet, till exempel 60/40. Skriv sedan ett samboavtal om att huset inte ska ingå i en bodelning, så att ägarandelarna gäller om ni flyttar isär.

I avtalet: husets adress och fastighetsbeteckning, vem som äger vilken andel, och att huset inte ska ingå i bodelning enligt sambolagen. Ort, datum och båda era underskrifter. Avtalet behöver inte registreras.

Utan avtal kan den av er som bäst behöver bostaden få ta över den vid en bodelning, mot att den andra löses ut. Med ett samboavtal bestämmer ni det själva i förväg.

Vid stora belopp eller om ni är osäkra på vem som äger vad: låt en jurist läsa igenom. Skrivklart ger ett skarpt utkast, inte juridisk rådgivning.